未来社区的概念已经在省内遍地开花，很多温州人对它到底会如何重塑人居生活，依旧有些模糊。
未来社区如何体现未来？它与传统社区有什么不一样？是否，九大场景仅仅只是噱头而已？
正所谓百闻不如一见，说一千道一万，不如身临其境走一回。
日前，作为温州第一个省级未来社区试点，中国铁建又进一步发挥央企社会责任感和铁道兵“逢山开路，遇水搭桥”的使命感，专门为广大温州人建造了未来社区体验馆。
带着十二万分的好奇心，社长也在正式开放当日前去探访。
2未来社区展示体验中心就设在未来视界的展厅地下负二层。
一共打造了五大主题：城市回忆录、中国铁建时刻、寰球之旅、未来之境、共享新生。
有别于普通的展览或纪念馆，未来社区体验馆从历史出发，共同看见未来，以体验、感受为主，也充分表达了中国铁建对浙江未来社区的理解和畅想。
在“城市回忆录”主题里，温州人数十年的生活变化跃然纸上。
三个听筒互动设备别出心裁，你只要拿起听筒，即可听到从历史穿越而来的真实声音。
而“寰球之旅”的设计，则是让我们更立体了解世界三大未来社区模式：以开放街区和多业态配套融合为特点的欧洲BLOCK模式，从垂直城市、TOD开发等概念出发的新加坡COMPLEX模式，通过信息化、人工智能应用提升生活便利度的日本5.0社会。
你会发现整个浙江未来社区涵盖九大场景的顶层设计，其实是在全球未来社区基础上再一次升级探索。
如何更身临其境？
打开“未来之境”的大门，一切豁然开朗——
这是一处以数字交互技术为依托的沉浸式体验主题，科技感十足。
在这里，可以从城市的空间维度、生态维度，以及大数据时代的智能化等场景，提前憧憬未来社区对人居环境的不同之处。
不过，真正体现未来社区的智能化，还要看未来社区智慧中枢。
它的原理是一个基于CIM的精细化运营管理平台。
九大场景的运营管理功能都叠加在CIM，实现三维可视化的、信息化的管理手段。
这里的CIM，大家可以理解为一个超大容量的数据库，九大场景就是并联的子模块。
鉴于当下的看病难问题，我对未来健康场景抱有期待。
体验馆内的“健康小屋”只是一个缩影。
未来呈现的健康小屋可实现在社区内提供基础的医疗检查，并可以远程连接医生问诊，包括自助购药功能。
对于中老年人一些常规的体检、买药、康养等可以实现“医院”，再也不用因为一些小毛病而人挤人排长队。
或许，你一年多没体检就可能收到电话通知。身为子女，也能第一时间得知父母的身体状况，孝道自然。（健康小屋相关装置及系统所提供的检查服务或结果仅供参考，相关检查结果及医院出具的诊疗建议为准。）
还有小区里的未来低碳，垃圾分类系统，雨水处理系统等，都需要智慧中枢的合理管控。
也只有到了体验馆，你就会真正明白“未来教育”绝不仅限于狭义的温州市实验中学集团集新校区（代建，含30班小学、42班中学），而是全龄适用的、线上线下联动的一站式学习、教育服务。
除了社区四点半学堂、共享数字化知识平台、智能借阅柜、城市图书馆等，还有幸福学堂，为中老年提供培养兴趣、学习交流的场所。
整个体验馆大量采用网络科技，尽可能的用直观、生动的画面再现场景，花费不少，但非常有助于我们进一步理解未来社区，科普慧民的意义巨大。而这，正是中国铁建一如既往舍我其谁的责任担当所在，显示了中国铁建与*府共同打造好未来社区的决心和诚意。
站在万物联网、未来智慧城市的角度，我认为未来社区不仅是城西硬件的大规模更新，更是一项非常浩大的网络工程，未来将成为城市空间精细化大数据的一个子单元。
3感受了未来社区的生活畅想，我们再来看未来视界项目的相关品质。
首先是咱们温州人比较看重的面子——外立面。
未来视界的外立面由玻璃+铝板+石材干挂组成，现代简洁，有档次，有韵律。
其中，比较有特色和前卫设计的造型飘板，辨识度高，有张力。
仅为示意
园林绿化方面，与传统小区最大的区别在于，未来视界是多层次的立体结构。
主要体现在四个空间——
a、高线连廊
仅为示意
毫无疑问，高线连廊是一次创举。
它是园林景观的重要部分，也是链接住宅地块和九大场景功能的核心纽带，形成“你中有我”的生活综合体。
仅为示意
晚饭后的散步走或晨跑，这又是一条上下都闭环的漫步系统或跑道，契合了“未来健康”的场景要素之一。
b、阳台绿化系统
作为立体绿化的一部分，阳台绿化系统的作用更倾向于私人园林。
c、屋顶花园绿化系统
本质上，它属于每一栋业主的私享空中花园。
参考“未来邻里”的构想和实际场景，在这里举办派对，逼格满满。
d、架空层绿化
架空层绿化，属于园林绿化的延伸，或续写。毕竟架空层更多的在于场景功能和空间共享的使用。
据悉，项目内部打造社区Party中心、综合广场、邻里交流空间、宅前会客厅、茶室及亲子乐园等。
仅为示意
4据可靠消息，未来视界一期开盘共有两个面积段、四种户型。
所有户型标配绿化阳台，面积约8-10平左右。你懂的。
一起来看看户型怎么样——
约方户型（G-02a）
仅为示意
约方户型（G-02b）
仅为示意
两个户型的面宽一致，约10m左右的生活阳台+绿化阳台，完全可以比肩某些江景房的大户型了。
主卧进深均为4.75m左右，设置了步入式衣帽空间。
看上去两个都是中间套，但b户型其实是“夹边套”——即不同单元之间相连的户型。
一般情况，大部分夹边套都以“两朝南”的狭长户型居多，部分主卧还存在暗卫情况。
未来视界这个夹边套有点骚，它做到了三朝南的明卫设计。
比较之下，两个户型各有千秋，但b户型的独立玄关、厨房灶台的采光和通风、隐私性都要更好一些。
约方户型（G-03a）
仅为示意
——进深约6.7米的大边厅是该户型主要亮点。它也是被众多购房者热捧的户型之一。对于四口之家而言，餐厅摆放小圆桌比长桌空间利用率更高。这个尺寸不至于太局促。
——瘦U型厨房，利用率很高，而且还可以摆放双开门冰箱。
——主卧的衣柜存储空间不错。
——南向约8.4米宽的阳台，用起来会很爽。遗憾在于绿化阳台无法直观欣赏，但对有轻微洁癖+强迫症又喜欢养花草的人来讲，却是心头好。
约方户型（g-03c）
仅为示意
三朝南，面宽约10.4米。动静分离，起居厅面积够大，气派。
5参观未来社区体验馆之余，我也打探了大致价格。未来视界一期即将推售的含装均价约为3.40万元/平左右。（最终以实际一房一价为准）
贵不贵？
就价格层面，城西板块具备对比性的项目，有两类。
同板块里，未来社区规划范围以外且均价需3万以上的项目，含装均价约3.2万-3.5万元/平，但它们没有阳台绿化面积和九大场景。
未来社区规划范围内已开盘项目，均价约3.43万元/平（数据根据房管网测算，均价含装标）。
区别在于，未来视界是实施单元，必须严格按照省发改委要求的33项约束指标、引导性指标进行九大场景建设与落地，后期还需对相关项目继续运营，具有一定的民生属性。
因此，未来视界与九大场景的配套更为紧密，对人居改善的便利度、舒适度更彻底。
综上所述，未来视界一期在同等价位区间里不算贵，购房者有便宜可占，入手正当时。
对于准备入手的朋友，不妨实地参观“未来社区体验馆”。